- 30-Jahr- und 15-Jahr-Hypotheken zum festen Zinssatz
- 30-Jahr Hypotheken zum variablen Zinssatz mit vielen alternativen Indexen, Zinsspannen, Limits, und Anpassungszeiträumen.
- FHA und VA Darlehen
- Darlehen für den Käufer seines ersten Heimes.
- Darlehen ohne Überprüfung des Einkommens oder Vermögens
- Darlehen ohne Nachweis des Einkommens
- Darlehen ohne Überprüfung des Einkommens
- Baudarlehen, veränderlich in ein Langzeitdarlehen
- Darlehen für ein zweites Heim
- Investoren Darlehen
Zum festen Zinssatz. Unter den Hypotheksbedingungen zum festen Zinssatz, ändert sich die Zahlungsrate des Darlehensnehmers während der Dauer der Hypothek nicht.
Zum variablen Zinssatz [auf Englisch A.R.M.]. Diese sind Hypotheken, bei denen der Zinssatz von Zeit zu Zeit den derzeit üblichen Zinssätzen angepaßt wird. Der Darlehensnehmer kann hierbei anfänglich niedrigere Zahlungsraten haben, wobei es leichter ist, für eine Hypothek in Frage zu kommen. Oder auch ist es möglich, daß ein Darlehensnehmer eine größere Hypothek aufnehmen kann als es unter dem Hypothekenprogramm zum festen Zinssatz möglich gewesen wäre.
Zinsspanne. Dies ist die Summe, die auf den Indexwert zugeschlagen wird, welches dann den Hypothekenzinssatz ergibt.
Limits. Dies sind Höchstgrenzen, über welche die Veränderungen bei Hypotheken mit variablem Zinssatz, bzw. über welche die monatl. Zahlungen, nicht schreiten dürfen.
Anpassungszeitraum. Die Zahlungsraten bei einer Hypothek zum veränderlichen Satz [A.R.M.] werden in Zeitabständen, die im Darlehensvertrag festgelegt werden, angepaßt.
FHA - Hypothek. FHA (Federal Housing Administration) ist eine Abteilung des "Departments of Housing and Urban Development (HUD)". Es wurde im Jahre 1934 gegründet, um den Heimbesitz zu fördern. FHA Darlehen benötigen nur eine geringe Anzahlung.
VA - Hypothek. VA ist eine Hypothek, die von dem "Department of Veteran Affairs" garantiert wird und ist für qualifizierte Veterane. VA Darlehen benötigen keine Anzahlung.
Darlehen für den Käufer seines ersten Heimes. Der Käufer muß in dem Haus, für welches er die Hypothek aufnimmt, wohnen, und darf kein Eigentuminteresse innerhalb der 3 vergangenen Jahre an einem anderen Heim gehabt haben.
Darlehen ohne Überprüfung des Einkommens oder der Vermögenswerte. Das Arbeitsverhältnis, Einkommen und die Vermögenswerte werden zwar auf dem Antrag angegeben, werden aber nicht überprüft. In diesem Programm ist die Antragsbewilligung größtenteils von der Bonität des Darlehensnehmers und der von ihm zu leistenden Sicherheit abhängig.
Darlehen ohne Einkommensnachweis. [No Ratio Loan]. Bei dieser Art von Darlehen wird das Einkommen des Darlehensnehmers nicht in Betracht gezogen. Das Darlehen ist von dessen Bonität, Vermögen und der von ihm zu leistenden Sicherheit abhängig.
Darlehen ohne Überprüfung des Einkommens. Das Einkommen wird auf dem Darlehensantrag angegeben, wird aber nicht überprüft. Das Darlehen ist von der Bonität, dem Vermögen und der zu leistenden Sicherheit des Antragstellers abhängig.
Baudarlehen, umwandelbar in ein Langzeitdarlehen. Das Baudarlehen schließt zwei Darlehen in einem Geschäftsabschluß zusammen und erlaubt einerseits, den Bau des Hauses und nach dessen Fertigstellung wird das Darlehen in eine völlig amortisierbare Hypothek für die restliche Laufzeit umgewandelt. Diese Art von Darlehen verhindert die zusätzlichen Kosten und Umstände, die ein weiterer Darlehensabschluß mit sich bringen würde.
Darlehen für ein zweites Heim. Diese Immobilie wird gekauft, um vom Käufer genutzt zu werden, ist aber nicht sein Hauptwohnsitz.
Investoren - Hypothek. Dieses Haus wird als Investition gekauft und wird vom Eigentümer zur Vermietung verwendet.
