(3)

Nationale Lening Programma’s

• 30 jaar en 15 jaar vaste rente
• 30 jaar hypotheek met variabele rente met veel alternatieve indexen , marges, caps, en aanpassingsperioden.
• FHA en VA leningen
• Leningen voor kopers van een eerste huis
• Leningen zonder verificatie van inkomen/bezit
• Leningen zonder verhouding
• Leningen zonder verificatie van inkomen
• Leningen voor permanente constructie
• Leningen voor een tweede huis
• Leningen voor investeerders

Vaste rente. Volgens de voorwaarden van een hypotheek met vaste rente verandert de aflossing gedurende de termijn van de lening niet.

Hypotheek met variabele rente. Een hypotheek met variabele rente (ARM) is een lening waarbij de rente periodiek aangepast wordt om overeen te stemmen met de huidige rente. De lener kan een lagere aanbetaling maken met een ARM, en zich zodoende makkelijker kwalificeren voor een hypotheek. Ook zou een lener een hogere hypotheek kunnen krijgen met een hypothecaire lening met variable rente dan met een lening met vaste rente.

Marge. Een marge is de hoeveelheid die bij de index waarde wordt opgeteld om de hypotheekrente te bepalen.

Caps. "Caps" zijn limieten die gezet worden op de veranderingen die in de rente en/of de maandelijkse aflossing bij een hypotheek met variabele rente mogen plaatsvinden.

Aanpassingsperioden. De aflossing van een ARM zal tijdens perioden zoals bepaald in het hypotheekcontract veranderen.

FHA. FHA is de Federal Housing Administration, een divisie van de Department of Housing and Urban Development (HUD). Het is in 1934 opgericht om het woningbezit te vermeerderen. FHA leningen vereisen lage aanbetalingen.

VA. VA is een hypotheek die gewaarborgd wordt door het Department of Veteran Affairs en die beschikbaar is voor gekwalificeerde oud-militairen.

Kopers van een eerste huis. Een koper van een eerste huis is een individueel die in het bezit zoals in de hypotheek beschreven staat zal verblijven. De individueel is niet geheel of gedeeltelijk eigenaar geweest van een woonhuis in de voorafgaande periode van drie jaar.

Geen inkomen/ geen bezit. Inkomen, beroep, en bezit zijn vermeld op de aanvraag voor de lening, maar zullen niet geverifieerd worden. Het assureren van dit programma concentreert zich op de kredietwaarde en financiele toezeggingen van de lener.

Geen verhouding. Een lening zonder verhouding vermeldt het inkomen van de lener niet. De kredietwaarde, bezit en financiele toezeggingen van de lener behoren tot de kern van dit programma.

Geen verificatie van inkomen. Het inkomen staat vermeld op de aanvraag maar zal niet geverifieerd worden. Het assureren van dit programma concentreert zich op de kredietwaarde, bezit en financiele toezeggingen van de lener.

Permanente constructie. Een permanente constructie lening combineert twee leningen in een verkoopcontract, waardoor het project gebouwd kan worden. Zodra de bouw van de woning voltooid is wordt de lening omgezet in een geheel geamortiseerde hypotheek voor de resterende termijn van de lening. Met dit type lening vermijdt men de extra kosten en ongemak van twee afzonderlijke verkoopcontracten.

Tweede huis. Dit is een bezit dat door de koper gekocht is voor eigen gebruik, maar niet als zijn/haar primaire woning.

Investeerder. Dit is de aankoop van een huis met als doel het verkrijgen van inkomen door middel van het verhuren van de woning.

---

Wie Zijn Wij [Who We Are]
Programma's [Loan Programs]
Aanvraag [Mortgage Application]
Veel voorkomende vragen [FAQ's]
IMS - InterBanc Mortgage Services - Home Page